Най-доходоносните места за краткосрочен наем
Намирането на дом в последно време е толкоз мъчно. Заслужава ли си да го купите за кратковременен наем? Да – само че не на всички места – допуска отчет от AirDNA.
Приходите от краткосрочни наеми изчезнаха през 2023 година след две години на натоварен напредък, само че откривателите от AirDNA чакат тези доходи да нарасне още веднъж през 2024 година За да намерят 25-те най-хубави места в страната за закупуване на краткосрочно жилище чартърен, те сътвориха „ обновен показател “ на данните за наемите на Airbnb и Vrbo за цялостни еднофамилни къщи (източникът на диаграмата от тази седмица).
Това, което може да ви изненада е, че ваканционните жилища в доходоносни региони не постоянно са скъпи. Установено е, че типичната цена на жилище (извлечена от показателя на Zillow Home Value Index през декември 2023 г.) е към $160 000 или по-малко в две от 25-те области в списъка; под $250 000 в седем; и под междинната национална цена на жилище през декември (приблизително $418 000) през 17.
„ Голяма част от това е огромното повишаване на цената на жилищата при по-традиционните ваканционни наеми пазари, които също бяха доста привлекателни за хората да живеят и работят отдалечено по време на пандемията “, сподели Джейми Лейн, основен икономист в AirDNA. С други думи, по-голямото търсене в най-желаните ваканционни зони увеличи цените на жилищата, намалявайки облагите от наеми.
В резултат на това, сподели той, по-малките градове „ където сме леговище не съм виждал толкоз огромно повишаване на жилищната стойност ” жънат по-високи облаги от краткосрочни наеми.
Наистина скъпите региони, които са известни като втори дом и ваканционни дестинации — Г-н Лейн цитира Джошуа Трий, Калифорния, Брекенридж, Колорадо, и долината Коачела в Калифорния като образци – явно отсъстват от тазгодишния лист.
Проучването преглежда единствено пазари с 500 или повече разгласи. Районите със закони, забраняващи краткосрочните наеми, също бяха пропуснати. За да се класира всеки пазар, търсенето на наеми през 2023 година и растежът на приходите от 2022 година съставляват половината от резултата; другата половина се основава на оценка за „ вложение “, значително получена посредством сравняване на стойностите на типичните жилища по отношение на евентуалните облаги от краткосрочни наеми.
ТИПИЧЕН
ЦЕНА ЗА ДОМА
ТИПИЧЕН
ЦЕНА ЗА ДОМА
ПАЗАР
ПАЗАР
$161 000
$325 000
$233 000
$389 000
$555 000
$264 000
$146 000
$390 000
$145 000
$239 000
$699 000
$590 000
$868 000
$347 000
$595 000
$309 000
$327 000
$385 000
$241 000
$211 000
$609 000
$695 000
$454 000
$441 000
$323 000
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Кълъмбъс, Джорджия.
Елсуърт, Мейн
Логан, Охайо
Спринг Хил, Флорида.
Sneads Ferry, Северна Каролина
Уинтър Хейвън, Флорида.
Стентън, Кентъки.
Порт Анджелис, Вашингтон.
Акрон, Охайо
Феърбанкс, Аляска
Минерал, Вирджиния.
Фернандина Бийч, Флорида.
Анахайм, Калифорния.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
Бофорт, Южна Каролина
Норт Мъртъл Бийч, Южна Каролина
Фенвил, Мичиган
Хелън, Джорджия.
Северен Лас Вегас, Невада
Уисконсин Делс, Уисконсин.
Онеонта, Ню Йорк
Хъдълстън, Вирджиния.
Какао Бийч, Флорида.
Брадънтън, Флорида.
Ларго, Флорида.
Ашфорд, Вашингтон.
ТИПИЧЕН
ЦЕНА ЗА ДОМА
ПАЗАР
$161 000
$325 000
$233 000
$389 000
$555 000
$264 000
$146 000
$390 000
$145 000
$239 000
$699 000
$590 000
$868 000
$347 000
$595 000
$309 000
$327 000
$385 000
$241 000
$211 000
$609 000
$695 000
$454 000
$441 000
$323 000
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
Кълъмбъс, Джорджия.
Елсуърт, Мейн
Логан, Охайо
Спринг Хил, Флорида.
Sneads Ferry, Северна Каролина
Уинтър Хейвън, Флорида.
Стентън, Кентъки.
Порт Анджелис, Вашингтон.
Акрон, Охайо
Феърбанкс, Аляска
Минерал, Вирджиния.
Фернандина Бийч, Флорида.
Анахайм, Калифорния.
Бофорт, Южна Каролина
Норт Мъртъл Бийч, Южна Каролина
Фенвил, Мичиган
Хелън, Джорджия.
Северен Лас Вегас, Невада
Уисконсин Делс, Уисконсин.
Онеонта, Ню Йорк
Хъдълстън, Вирджиния.
Какао Бийч, Флорида.
Брадентън, Флорида.
Ларго, Флорида.
Ашфорд, Вашингтон.
Източник: AirDNA
От The New York Times
